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這個“雙十一”,阿里京東要上16000套特價房?

2019年10月18日 7:43來源:杭州日報

  最近,網上流傳著一張“天貓雙十一阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖,隨后牽扯出關于阿里拍賣和京東兩大線上巨頭將在今年“雙十一”投放16000套特惠房源的消息。

  我們從阿里拍賣相關負責人處獲悉,的確計劃在“雙十一”期間在全國范圍內組織1萬套左右的房源上線,但大部分為從未上線過的房源,和網上流傳截圖內容并不相同。

  同時,京東房產方面也在早些時候透露,在即將到來的“雙十一”,京東將在70個城市,聯合超過200家房地產開發商,投放超過6000套特惠房源;而且,新房全款5折起,優惠額超過3億元。

  優惠一手房源上線成懸念

  從目前公開的資料看,無論是阿里拍賣還是京東都宣稱“雙十一”這天將上線特價房,涵蓋了一手房、二手房、司法拍賣房等。其實,對于杭州市場來說,網上拍賣買房已不是新聞,但一手新房是否如宣傳那樣有“特惠房源”就值得一看了。

  隨著市場熱度下降,市場上新房銷售成績分化日漸明顯,“流搖”成為日常,不少樓盤早已無法做到開盤即售罄,個別板塊和項目事實上已經開始祭出“折扣”殺器,但都是“只做不說”。如果此次有新房特價房源出現,即便是少量,也將成為一個“明降”的突破口。

  不過,阿里拍賣相關負責人表示,現階段還在房源整理收集階段,尚無法明確具體房源情況,但考慮到各個地方政策不同,還是會“依規而行”,像杭州市場有限價,新房就可能考慮類似“一口價”的形式;而二手房方面會涉及個人、商業機構、法拍等各個渠道的房源。

  網上“狂歡”難改行情回落

  每年“雙十一”已經成為電商和消費者的一次狂歡,不過,對房地產行業而言,線上賣房雖然可以將一些閑置房源喚醒,用新的流量入口激活需求,卻也無法逃避整體行情回落的命運。

  事實上,從過去幾個月網上拍賣的情況已經可見一斑。今年,阿里拍賣除了進行司法拍賣服務,還新接入了一些來自商業機構和個人的普通二手房資產拍賣業務,的確有不少房源吸引眼球,但和線下二手房交易相比,優勢并不明顯。

  “即便根據公開數據,去年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房,但近期大量上線普通二手房源流拍也是不爭的事實!币恢薪闄C構負責人表示,“除了司法拍賣房源不受限購約束,其他普通二手房源線上交易和線下交易本質上是一樣的,它的走勢也勢必和二手房行情同步。而現在杭州的二手房掛牌量越來越大,成交周期越來越長,所有房東都有共同的感受‘不好賣’。在這種情況下,靠雙十一集中走出一波獨立行情也不太可能!

  不過客觀來看,有更多渠道上線不同的房源,對于購房者來說,是一個打開信息源的又一契機。

作者:金萍  
編輯:程棟

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