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部門鎮街聯合行動 整治住房租賃市場亂象

2019年10月18日 7:53來源:蕭山網--蕭山日報

  為進一步強化住房租賃市場監管,維護租賃雙方合法權益,營造良好的住房租賃消費環境,近期,區住建局聯合區市場監管局、區公安分局等相關職能部門和相關鎮街,多舉措開展住房租賃市場專項整治。

  據了解,住房租賃市場亂象頻出,與行業門檻過低不無關系。僅需工商登記,既無須載明“住房租賃經營”范圍,又無須向行業主管部門備案,這意味著一些未經注冊備案的中介機構也能“順利開張”。根據區市場監管局提供的數據顯示,截至今年7月,全區企業申領營業執照業務范圍涉及房產經紀、住房租賃機構共有4000余家,但具有執業資質、網簽資格,且在房產主管部門備案的僅為200余家。

  面對住房租賃市場存在的種種問題,我區已經行動起來,向住房租賃市場的違法違規行為“亮劍”。本次專項行動分為摸底調查和集中整治兩步走,面向全區范圍內實際從事住房租賃運營或租賃居間服務的住房租賃企業、房地產經紀機構及其他組織機構,重點檢查是否存在租金貸合同套嵌、高收低租、虛假房源、違規經營、侵害群眾利益等問題。截至9月底,我區共排查企業776家,房源數量67781套。

  接下來,區住建局將聯合職能部門對存在問題的企業進行聯合執法檢查,對違法違規企業視情節輕重,采取書面警告、約談負責人、公開曝光、停業整頓、行政處罰、記入信用檔案等措施嚴肅處理,保障租售雙方正當權益不受侵犯。值得注意的是,檢查結果還將進行書面和電子記錄,建立“一企一檔”信息化檔案,實現動態監管。

  此外,針對近期部分市民通過中介租賃機構出租或承租房屋過程中遭遇矛盾糾紛、利益受損的情況,區住建局通過公開典型查處案例、開展宣傳活動、公布首批24家誠信住房租賃企業名錄等方式,提高廣大市民的住房租賃風險防范意識。如在“蕭山發布”“透明售房網”等信息平臺上,對我區房地產經紀機構存在的擅自對外發布房源、為禁止交易的房屋提供經紀服務、為不符合銷售條件的商品房進行代理銷售等違規典型案例進行通報曝光,營造住房租賃市場規范經營的輿論導向。同時多渠道發布住房租賃風險提示,督促全區物業公司張貼至物管小區樓道口,提高廣大市民的風險防范意識,引導依法依規維護自身權益。

作者:記者 吳瑾熠  
編輯:劉舒晨

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